真石漆涂層抗水性良好，穩(wěn)定著色，不發(fā)白，無色差。
有些真石漆涂層在每次下雨以后，都會發(fā)白，涂層變得疏松，而在雨停后，經(jīng)太陽一曬，涂層又恢復(fù)原來的顏色。其實，這是由于涂層的耐水性不好、吸收了水分所引起的，配方原因是選用的丙烯酸乳液在合成時需加入表面活性劑，有些真石漆廠家為了增加乳液的穩(wěn)定性，所用的表面活性劑大大超量。
有些真石漆生產(chǎn)廠家在制備真石漆時加入羧甲基纖維素、羥乙基纖維素等物質(zhì)作為增稠劑，以及加入苯甲酸鈉作為防腐劑。這些物質(zhì)都是水溶性的或親水的，涂料成膜后留在涂層中，就大大降低了涂層的耐水性能。
實驗說明，將純丙乳液與石英砂混合，不加任何助劑，噴涂形成的涂層，其吸水率為0.42^1/4，而在上述涂料的基礎(chǔ)上加入0.4^3/4乙基纖維素，吸水率上升至4.3。
由于真石漆的涂層較厚，一旦吸收了水份后，不容易在較短的時間內(nèi)釋放出來，因此造成外觀發(fā)白，涂層內(nèi)部疏松的結(jié)果。真石漆ESE選用的成膜助劑：有機矽改性丙烯酸酯乳液（矽丙乳液）。在干燥后具有良好的耐水性，因此涂層在干燥后遇水不會發(fā)生發(fā)白的現(xiàn)象。
隨著人們對內(nèi)外墻涂料裝飾性要求的提高，天然真石漆以其獨特的外觀及性能越來越受到大家的喜愛，不少高檔住宅、庭院甚至高樓大廈都提出涂飾與天然花崗巖、大理石等天然石材外觀石粉相近的真石漆，在性能方面要求具有較強的硬度、防水、耐老化等。